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Diventare un proprietario di casa
Crea il tuo annuncio completamente GRATIS e SENZA pagare commissioni. Cribmed aiuta i proprietari a entrare in contatto con professionisti stranieri, studenti e inquilini internazionali alla ricerca di alloggi arredati in affitto a medio termine in Italia.
Inserzione gratuita. Nessuna commissione per i proprietari. Contratti di locazione da 1 a 18 mesi. Inquilini internazionali.
Hai un immobile arredato?
Descrivici la tua proprietà: ti risponderemo con un piano personalizzato.
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Aiutiamo i professionisti stranieri a trasferirsi in Italia
Cribmed gode di un ampio seguito nella rete degli espatriati ed è strettamente collegato a diverse reti internazionali e a numerose agenzie di trasferimento.
Sponsorizziamo spesso eventi e vantiamo una presenza costante in questo settore. Desideriamo offrirvi l'opportunità di accedere alla nostra rete di professionisti stranieri.
Perché affittare il tuo appartamento con Cribmed?
Clientela di qualità
Accedi alla nostra rete di professionisti o studenti stranieri in cerca di alloggi arredati in affitto mensile per periodi di media durata, da 1 a 18 mesi.
Nessun costo di abbonamento e nessuna commissione
Se disponi di foto professionali e reali dell'immobile, puoi creare il tuo annuncio gratuitamente e senza pagare commissioni.
Consulenza immobiliare online gratuita
Dopo questo incontro, avrete le conoscenze necessarie per affittare con successo il vostro immobile a professionisti stranieri che lavorano presso ambasciate e numerose aziende internazionali.
La nostra rete è composta da professionisti che cercano immobili arredati in affitto per periodi da 1 a 18 mesi e oltre.
Comprendiamo le preoccupazioni e le esigenze dei proprietari di immobili e puntiamo a fornire servizi di alta qualità a clienti rispettabili e affidabili.
Gli affitti mensili offrono numerosi vantaggi ai proprietari, tra cui un reddito annuo almeno pari a quello degli affitti tradizionali, ma con il vantaggio di un maggiore accesso alla proprietà.
Cosa dicono i proprietari di casa su Cribmed
Recensioni reali di proprietari di immobili che hanno utilizzato Cribmed per affittare i loro appartamenti a Roma.
Il team di Cribmed è professionale e meticoloso nel suo lavoro. Garantiscono la massima soddisfazione del cliente con una cura scrupolosa dei dettagli. Dimostrano inoltre onestà e trasparenza. La mia esperienza con il team è stata perfetta e consiglio vivamente Cribmed
Paola
Proprietario
"Sono cliente di Cribmed da un po' di tempo e sono pienamente soddisfatto del servizio. Tempestività e precisione sono essenziali in questo settore, soprattutto a Roma: essere assistito a Roma con un approccio anglosassone è stato sicuramente un vantaggio! Lo consiglio vivamente!"
Fulvio
Proprietario
"Ogni volta che ho affittato il mio appartamento a Roma tramite Cribmed, tutto è stato davvero facile e veloce. Questo perché il team di Cribmed è molto professionale e attento a entrambe le parti. Sono in grado di capire davvero le esigenze dei clienti e il sito web chiarisce tutti i dettagli e le condizioni in modo trasparente: la combinazione perfetta di qualità per risparmiare tempo e avere inquilini soddisfatti."
Valentina
Proprietario
Prima di pre-approvare una richiesta di prenotazione
Verranno a conoscenza delle seguenti informazioni sul cliente:
- Nazionalità
- Lavoro o professione del cliente
- Quanti inquilini?
- Motivo del viaggio
- Fascia d'età
Prenotazione e pagamento
La prenotazione viene elaborata sulla piattaforma Cribmed.
L'affitto del primo mese viene trattenuto in un conto di garanzia e trasferito sul conto bancario del proprietario dopo il check-in.
Maggiori dettagli qui.
Requisiti
I nostri clienti si rivolgono a noi perché semplifichiamo il processo di affitto di un immobile. Offriamo condizioni di locazione conformi agli standard internazionali a cui i nostri clienti sono abituati.
Per poter mantenere la promessa fatta ai nostri clienti, richiediamo a tutti i proprietari che pubblicano i loro immobili su www.cribmed.com di accettare i seguenti requisiti:
Immobili arredati soltanto
Gli alloggi devono essere completamente arredati e attrezzati. Consulta i nostri consigli su arredi ed elettrodomestici.
Deposito cauzionale
Il deposito cauzionale non deve superare 1 o 2 mensilità. I nostri clienti non verseranno somme superiori né acquisteranno garanzie bancarie.
Politica di cancellazione
La politica di cancellazione dovrebbe prevedere un preavviso massimo di 1 o 2 mesi. Molti clienti richiedono una clausola diplomatica di cancellazione di 1 o 2 mesi.
Contratti registrati
I contratti di locazione devono essere registrati.
Internet
È necessaria una connessione internet ADSL veloce o in fibra ottica, installata e pronta all'uso.
Spese incluse nel prezzo
Le spese condominiali, il Wi-Fi, l'elettricità e il gas dovrebbero essere incluse con limiti ben definiti. Se il cliente supera il limite, paga un supplemento, in modo che il proprietario non corra alcun rischio.
Manutenzione preventiva
I proprietari di immobili dovrebbero effettuare una manutenzione preventiva e avere un piano per gli interventi di emergenza in caso di guasti.
Ottime foto
A condizione che tu disponga di foto di qualità, realistiche e aggiornate dell'immobile, puoi creare il tuo annuncio gratuitamente e SENZA pagare commissioni.
Rinnovi dei contratti
Cribmed non addebita ai proprietari di immobili alcuna commissione di inserzione o di intermediazione.
La nostra piattaforma è finanziata dalla commissione di servizio di Cribmed pagata dall'inquilino, che ci permette di promuovere il tuo immobile, gestire le richieste, supportare il processo di prenotazione e mantenere un marketplace affidabile per gli affittuari internazionali.
Per questo motivo, tutti i rinnovi, le proroghe o i soggiorni ripetuti prenotati tramite Cribmed devono essere gestiti attraverso la piattaforma Cribmed. Poiché i proprietari utilizzano Cribmed gratuitamente, chiediamo gentilmente di rispettare questa procedura e di indirizzare gli inquilini a Cribmed per qualsiasi prosecuzione del soggiorno. In questo modo, la prenotazione viene registrata correttamente, l'inquilino riceve l'assistenza adeguata e Cribmed viene equamente remunerata per la presentazione e il servizio fornito.
Annunci verificati
Se desideri ottenere lo stato di Inserzione Verificata, ti basterà passare al Servizio Fotografico a partire da €120, che include:
- Foto professionali
- Un video dimostrativo
- Una planimetria di base
Questo aumenterà la tua visibilità sulla nostra piattaforma online, poiché alcuni utenti spesso selezionano "Solo annunci verificati" durante la ricerca. Gli utenti sono inoltre più propensi a prenotare annunci verificati senza visionare l'immobile di persona, in quanto il servizio fotografico offre una migliore comprensione e prospettiva della proprietà.
Domande frequenti
Quale acconto è necessario per prenotare un immobile?
Il canone del primo mese e la tariffa del servizio Cribmed.
Quali sono le tipologie di immobili più richieste?
Gli alloggi devono essere completamente arredati e dotati di uno stile moderno e fresco, disporre di una connessione internet di qualità, essere ben collegati ai mezzi pubblici e trovarsi vicino alle zone centrali più richieste di Roma, come Trastevere, Testaccio, San Saba, Monteverde Vecchio, Centro Storico, Vaticano, Prati, Garbatella, San Giovanni, Monti e Trieste.
Che garanzia di pagamento ho per ogni prenotazione?
Il pagamento del primo mese di affitto viene elaborato tramite la piattaforma online Cribmed al momento della prenotazione e trattenuto in un conto di deposito a garanzia presso il nostro fornitore di servizi di pagamento fino a 48 ore dopo il check-in. Una volta confermato, il pagamento del primo mese di affitto è garantito anche in caso di cancellazione da parte dell'inquilino prima del check-in. Gli eventuali pagamenti successivi e i depositi cauzionali vengono gestiti direttamente tra il proprietario e l'inquilino.
Posso scegliere chi affitta il mio immobile?
Sì. Puoi accettare o rifiutare qualsiasi richiesta. Prima di accettare qualsiasi prenotazione, non esitare a porre qualsiasi domanda riguardante il potenziale inquilino. Cribmed faciliterà qualsiasi comunicazione necessaria. Dopo che l'inquilino avrà versato l'acconto, potrai contattarlo direttamente.
Il servizio Cribmed è esclusivo?
NO.
Quanto costa utilizzare la piattaforma Cribmed?
Pubblicare un annuncio è gratuito e al momento Cribmed non applica commissioni ai proprietari. Tuttavia, è necessario incaricare un fotografo da noi scelto per realizzare video, planimetrie e foto professionali, a partire da €99 + tasse. Il materiale rimane di proprietà del locatore.
Chi riscuote l'affitto mensile?
In qualità di proprietario, sei responsabile della riscossione di tutti i canoni di locazione mensili, delle spese e dei depositi cauzionali. La piattaforma online Cribmed facilita solo il pagamento del primo mese di affitto.
Posso comunicare con gli inquilini prima che prenotino?
Sì. Cribmed faciliterà questa operazione.
Cosa succede se l'inquilino lascia l'immobile prima della scadenza del contratto?
Ciò dipende dalla politica di cancellazione che hai indicato nelle condizioni dell'inserzione e, di conseguenza, da quanto stabilito nel contratto stipulato direttamente tra voi due.
Un inquilino può annullare la prenotazione una volta accettata?
Sì, possono farlo. Tuttavia, perderanno l'acconto iniziale, compreso il primo mese di affitto che ti spetta.
Posso annullare una prenotazione una volta che è già stata accettata?
Sì, tuttavia Cribmed non incoraggia questa pratica in quanto creerebbe molto stress ai clienti. Se il motivo della cancellazione non è grave, Cribmed potrebbe valutare la possibilità di annullare l'iscrizione al sito.
Come posso mettere in vendita il mio immobile?
Clicca su "Invia immobile" o "Aggiungi nuovo annuncio" nella parte superiore del sito web e segui le istruzioni. Una volta caricate foto e dettagli, incluso l'indirizzo, Cribmed ti contatterà per fissare un appuntamento, visionare e verificare l'immobile e fornirti eventuali consigli utili per il servizio fotografico. Gli annunci non saranno pubblicati online fino alla verifica e al caricamento del video e dei contenuti multimediali ufficiali.
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