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Aiutiamo i professionisti stranieri a trasferirsi in Italia.
Cribmed vanta un ampio seguito nella rete di espatriati ed è strettamente associata a diverse reti internazionali e a numerose agenzie di relocation. Sponsorizziamo spesso eventi e vantiamo una presenza costante in questo settore. Desideriamo offrirvi l'opportunità di accedere alla nostra rete di professionisti stranieri.
Perché affittare il tuo appartamento con Cribmed?
- Clientela di qualità – Accedi alla nostra rete di professionisti o studenti stranieri che cercano affitti mensili arredati per periodi di medio termine che vanno da 1 mese a 18 mesi +
- Nessun costo di abbonamento e nessuna commissione . Basta avere foto professionali e reali dell'immobile e puoi creare il tuo annuncio gratuitamente, SENZA commissioni. Se hai bisogno di aiuto, dai un'occhiata a questo pacchetto fotografico del secolo. Clicca qui per i dettagli.
- Consulenza immobiliare online gratuita per tutti i proprietari. Dopo questo incontro, avrai le competenze necessarie per affittare con successo il tuo immobile a professionisti stranieri che lavorano per ambasciate e numerose aziende internazionali.
La nostra rete è composta da persone con mentalità professionale che cercano immobili arredati in affitto per periodi da 1 a 18 mesi e oltre.
Comprendiamo le preoccupazioni e le esigenze dei proprietari e miriamo a fornire clienti affidabili, di alta qualità e di alto livello.
Gli affitti mensili offrono numerosi vantaggi ai proprietari, tra cui guadagni annuali almeno in linea con quelli degli affitti tradizionali , ma con il vantaggio di avere un accesso più agevole alla propria proprietà.
Prima di pre-approvare qualsiasi richiesta di prenotazione, dovrai conoscere le seguenti informazioni sul cliente
- Nazionalità
- Lavoro o professione del cliente
- Quanti inquilini?
- Motivo del viaggio
- Fascia d'età
La prenotazione viene elaborata sulla piattaforma Cribmed
Il primo mese di affitto viene trattenuto sul nostro conto deposito a garanzia e trasferito sul conto bancario del proprietario dopo il check-in. Maggiori dettagli qui.
Cosa dicono i nostri proprietari
I nostri clienti si rivolgono a noi perché rendiamo semplice l'affitto di un immobile.
Promuoviamo condizioni di affitto conformi agli standard internazionali a cui sono abituati i nostri clienti.
Per poter mantenere la promessa fatta ai nostri clienti, richiediamo a tutti i proprietari che pubblicano i loro immobili su www.cribmed.com di accettare i seguenti requisiti :
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- Solo immobili arredati ed elettrodomestici consigliati
- Deposito cauzionale : massimo 1 o 2 mesi. I nostri clienti non pagheranno più di questo importo né acquisteranno garanzie bancarie. Se insisterete su questo, i nostri clienti non saranno adatti a voi.
- Politica di cancellazione : massimo 1 o 2 mesi. Molti dei nostri clienti richiedono la clausola di cancellazione diplomatica di 1 o 2 mesi. Se insistete su una politica di cancellazione di 3 mesi o più, i nostri clienti non saranno la scelta giusta per voi.
- Contratti Registrati – i contratti di locazione devono essere registrati. Consulta qui alcuni esempi di contratti.
- Internet – È necessario installare e predisporre una connessione Internet ADSL veloce o in fibra ottica
- Spese incluse nel prezzo (condominio, wifi, elettricità, gas (limite di 100 €, 50 € per ciascuna) - Se il cliente supera il limite paga un extra, quindi non c'è rischio per i proprietari. Ti mostreremo come leggere il contatore del gas e dell'elettricità in modo da poter monitorare i consumi dell'inquilino in modo chiaro e trasparente.
- Manutenzione preventiva + un piano per guasti di emergenza
- Foto fantastiche. Se hai di qualità, realistiche e aggiornate dell'immobile, puoi creare il tuo annuncio gratuitamente e NON pagare commissioni. Se hai bisogno di aiuto, contatta un amico di Cribmed che ha offerto il pacchetto fotografico del secolo. Clicca qui per maggiori dettagli.
- Rinnovi contrattuali - Cribmed non addebita ai proprietari alcuna commissione di quotazione o di gestione.
Il nostro modello di business si basa sulla Commissione per il Servizio Cribmed, pagata dall'affittuario e calcolata sul canone mensile per l'intera durata del soggiorno. La Commissione per il Servizio Cribmed e il primo mese di affitto sono dovuti per intero al momento della prenotazione. La Commissione per il Servizio Cribmed si applica a tutte le prenotazioni e ai rinnovi.
Annunci verificati
Se desideri il nostro stato di Elenco Verificato, tutto ciò che devi fare è effettuare l'upgrade per il Servizio Fotografico (da € 99) che include
- foto professionali,
- un video tutorial,
- e una planimetria di base.
Ciò aumenterà la tua visibilità sulla nostra piattaforma online, poiché alcuni utenti spesso selezionano "Solo annunci verificati" durante le ricerche (vedi sotto). Inoltre, è più probabile che gli utenti prenotino annunci verificati senza nemmeno visionare l'immobile di persona, poiché il servizio fotografico offre una migliore comprensione e prospettiva dell'immobile.
Domande frequenti
- Quale anticipo è necessario per prenotare una proprietà?
Il primo mese di affitto e la quota del servizio Cribmed.
- Quali sono le tipologie di immobili più richieste?
Gli immobili devono essere completamente arredati e dotati di uno stile moderno e fresco, avere una connessione Internet di qualità (Wi-Fi), essere ben collegati ai trasporti pubblici e trovarsi vicino alle zone centrali più richieste di Roma, come Trastevere, Testaccio, San Saba, Monteverde Vecchio, Centro Storico, Vaticano, Prati, Garbatella, San Giovanni, Monti e Trieste per citarne alcune.
- Che garanzia di pagamento ho per ogni prenotazione?
Il pagamento del primo mese di affitto viene elaborato tramite la piattaforma online Cribmed al momento della prenotazione e trattenuto sul conto deposito a garanzia del nostro fornitore di servizi di pagamento fino a 48 ore dopo il check-in. Eventuali pagamenti successivi dell'affitto (se presenti) e i depositi cauzionali vengono effettuati direttamente tra proprietario e inquilino.
- Posso scegliere chi affitta il mio immobile?
Certo! Puoi accettare o rifiutare qualsiasi richiesta. Prima di accettare qualsiasi prenotazione, sentiti libero di porre qualsiasi domanda riguardante il potenziale inquilino. Cribmed faciliterà qualsiasi comunicazione necessaria. Dopo che l'inquilino avrà versato l'acconto, avrai un contatto diretto con lui.
- Il servizio Cribmed è esclusivo?
NO
- Quanto costa utilizzare la piattaforma Cribmed?
L'inserimento degli immobili è gratuito e attualmente Cribmed non addebita commissioni ai proprietari. Tuttavia, è obbligatorio pagare un fotografo di nostra scelta per realizzare video professionali, planimetrie e foto, a partire da 99 € + tasse (fino a 2 camere da letto + 2 bagni). Questi rimangono di proprietà del proprietario.
- Chi riscuote l'affitto mensile?
Il proprietario è responsabile della riscossione dell'intero canone mensile, delle spese e del deposito cauzionale. TransferWise è un'opzione affidabile. La piattaforma online Cribmed gestisce solo il pagamento del primo mese di affitto.
- Posso comunicare con gli inquilini prima che prenotino?
Certo che sì! Anche se Cribmed faciliterà questo compito.
- Cosa succede se l'inquilino lascia l'immobile prima della scadenza del contratto?
Dipende dalla Politica di Cancellazione indicata nelle condizioni dell'annuncio e quindi da quanto stabilito nel contratto stipulato direttamente tra voi due.
- Un inquilino può annullare la prenotazione una volta accettata?
Sì, possono farlo, ma perderanno il loro acconto iniziale, incluso il primo mese di affitto.
- Posso annullare una prenotazione una volta che è già stata accettata?
Sì, ma non lo incoraggiamo perché creerebbe molto stress ai nostri clienti. Se il motivo della cancellazione non è serio, potremmo valutare di annullare la tua iscrizione al nostro sito.
- Politica di cancellazione Covid-19
In caso di cancellazione PRE CHECK-IN a causa del Covid-19, il proprietario tratterrà il primo mese di affitto; tuttavia, per quanto riguarda la commissione del servizio Cribmed, potrà essere emesso un voucher utilizzabile per un'altra prenotazione entro 12 mesi dalla data ufficiale di cancellazione. Il voucher non è trasferibile. Termini e condizioni qui.
- Come posso mettere in vendita il mio immobile?
Clicca su "Invia Immobile" o "Aggiungi Nuovo Annuncio" nella parte superiore del nostro sito web e segui le istruzioni. Per qualsiasi domanda, siamo qui per aiutarti. Una volta caricate le foto e i dettagli, incluso l'indirizzo, ti contatteremo per fissare un appuntamento per visionare e verificare l'immobile e fornirti tutti i consigli necessari per il servizio fotografico. Gli annunci non saranno pubblicati fino a quando non saranno stati verificati e caricati il video e i contenuti multimediali ufficiali.
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