Preparazione al check-in:

Non appena la tua prenotazione sarà confermata sarai connesso con l'inquilino. Quindi quale momento migliore per salutarci e organizzare quanto segue:

CONTRATTO DI AFFITTO

Preparare una bozza del contratto di locazione, concordare come ricevere il Deposito Cauzionale (al momento del check-in), e comunicare all'Inquilino quali documenti sono necessari:

passaporto, (obbligatorio)
codice fiscale / codice fiscale italiano, (obbligatorio)
lettera di lavoro (se necessaria)
Iscrizione all'Università (se necessaria)

ISTRUZIONI PER L'ARRIVO E ORARIO DEL CHECK-IN

Confermare l' indirizzo esatto e completo e, se necessario, eventuali dettagli specifici per trovare la proprietà. Chiedi all'affittuario anche il numero del volo in modo da poter monitorare il suo arrivo e concordare un orario di incontro presso l'appartamento.

PREPARAZIONE DELL'IMMOBILE

Effettuare la manutenzione della tua proprietà e una pulizia approfondita prima del check-in dell'inquilino è sempre la soluzione migliore. Se fatto prima del check-in è più professionale e di solito costa meno rispetto a quando lo fai dopo il check-in e in fretta. Dai un'occhiata a questa guida per la preparazione della proprietà .

Il giorno del check-in

PASSEGGIATA – Mostra all'inquilino come utilizzare l'appartamento. Più tempo investi in questa introduzione di solito significa meno problemi da affrontare in futuro. Dai un'occhiata a questa guida alla lista di controllo dell'arrivo.

DEPOSITO CAUZIONALE – Dopo una visita e un'ispezione con esito positivo, l'Inquilino ora ti paga il Deposito Cauzionale come precedentemente concordato da:

Contanti – (dare una ricevuta all'inquilino)
PayPal – (avrai bisogno di un conto Paypal, VERIFICA IL TUO CONTO IN ANTICIPO)
Bonifico bancario (l'inquilino dovrebbe fornirti la prova dell'avvenuto trasferimento poiché potrebbero essere necessari dai 2 ai 7 giorni lavorativi per la liquidazione.)

LETTURA DEI CONTATORI – La tariffa mensile comprende molto probabilmente 100 euro di utenze, suddivise in quantità di gas (in c/m), energia elettrica (in kWh). Presta attenzione a dove sono i contatori e come leggerli. Questo ti aiuterà a monitorare i consumi.

RAPPORTO SULLE CONDIZIONI – Questo dovrebbe essere fatto entro le prime 72 ore dopo il check-in. L'affittuario scatterà delle foto e farà un elenco (se necessario) di eventuali danni esistenti e poi lo invierà a te, il proprietario. Questo di solito aiuta a semplificare il check-out poiché ora l'affittuario sa che sarà responsabile di eventuali nuovi danni.

MANUTENZIONE DELLA PROPRIETÀ - Fornire all'affittuario i dettagli di contatto della persona che deve contattare in caso di problemi con la proprietà. Dai un'occhiata a questo per una guida sulla responsabilità della manutenzione .