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Preparazione al check-in:
Non appena la tua prenotazione sarà confermata sarai messo in contatto con l'inquilino. Quindi quale momento migliore per conoscervi e organizzare quanto segue:
CONTRATTO DI AFFITTO
Preparare una bozza del contratto di affitto, concordare come ricevere il deposito cauzionale (al check-in) e informare l'inquilino su quali documenti sono necessari. Di seguito sono riportati alcuni dei documenti che saranno necessari, tuttavia, verifica con il tuo esperto in materia e fatti assistere se necessario.
- passaporto, (obbligatorio)
- codice fiscale / codice fiscale italiano, (obbligatorio)
- contratto di lavoro (se necessaria)
- Iscrizione all'Università (se necessaria)
I proprietari devono dichiarare tutti gli inquilini non UE alla polizia locale entro 48 ore dal check-in.
ISTRUZIONI PER L'ARRIVO E ORARIO DEL CHECK-IN
indirizzo esatto e eventuali dettagli specifici per trovare la proprietà. Inoltre, chiedi all'inquilino il suo numero di volo in modo da poter monitorare il suo arrivo e concordare l'orario per incontrarsi nell'appartamento, anche in base all'rario del volo se necessario, calcolando lo spostamento fino a casa.
PREPARAZIONE DELL'IMMOBILE
Verificare la manutenzione della tua proprietà e fare una pulizia profonda prima del check - in degli inquilini è sempre la cosa migliore. Se fatto prima del check-in è più professionale e di solito costa meno che se lo fai dopo aver effettuato il check-in e di fretta. Dai un'occhiata a questo per una guida alla preparazione della proprietà .
Il giorno del check-in
TOUR DELL' APPARTAMENTO – Mostra all'inquilino come utilizzare l'appartamento. Per esperienza possiamo dirti che più tempo investi in questa fase e meno problemi avrai durante il soggiorno dell'inquilino. Dai un'occhiata a questa guida alla lista di controllo dell'arrivo.
DEPOSITO CAUZIONALE - Dopo una guida e un'ispezione di successo, l'inquilino sarà pronto a pagarti il deposito cauzionale come precedentemente concordato da entrambi (ricorda che Cribmed ha trattenuto per te la prima mensilità che ti verserà 48 ore dopo il check in):
- Contanti – (dare una ricevuta all'inquilino)
- PayPal – (avrai bisogno di un conto Paypal, VERIFICA IL TUO CONTO IN ANTICIPO)
- Bonifico bancario (l'inquilino dovrebbe fornirti la prova dell'avvenuto trasferimento poiché potrebbero essere necessari dai 2 ai 7 giorni lavorativi per l'accredito effettivo sul conto)
LETTURA DEI CONTATORI – Ti consigliamo di stabilire un tetto massimo per le utenze, superato il quale, l'affittuario dovrà pagare la differenza in base alla lettura dei contatori. gas (in c/m), energia elettrica (in kWh).
Eventuali segnalazioni sulle condizioni della casa da parte dell'inquilino: queste dovrebbe essere fatte entro le prime 72 ore dopo il check - in. L'inquilino scatterà foto ed effettuerà un elenco (se necessario) di eventuali danni già esistenti, Fatti inviare tutto, sarà sicuramente utile avere il report e le immagini al momento del check - out
MANUTENZIONE DELLA PROPRIETÀ - Fornite all'affittuario i dettagli di contatto della persona che deve contattare in caso di problemi con la proprietà. Dai un'occhiata a questo elenco per una guida sulla responsabilità della manutenzione .
Non dimenticare la dichiarare cittadini non UE alla polizia locale entro 48 ore dal check-in
Guide utili
Guida alla preparazione della proprietà
