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Segui questi suggerimenti utili per ottenere più richieste di prenotazione e inquilini più adatti.
Descrizione
Una buona descrizione della proprietà vende uno stile di vita che il potenziale cliente può avere se sceglie il tuo posto in cui vivere. Può anche aiutarti a individuare i TUOI inquilini ideali.
Leggi questo articolo per aiutarti a creare la descrizione della tua proprietà.
Ospiti
Indica quanti ospiti possono dormire nell'appartamento completo, compreso un divano letto (un vero divano letto), e quanti ti senti a tuo agio a soggiornarvi. Tieni presente che le persone potrebbero cercare un appartamento con una camera da letto solo per se stessi (una coppia), ma cercano un immobile in affitto con un divano letto per ospitare occasionalmente amici o familiari. In questo caso, possono selezionare 3 come numero minimo durante la ricerca.
Ad esempio, se preferisci un massimo di 2 persone, ma la tua struttura dispone di un divano letto nel soggiorno (oltre a un letto matrimoniale nella camera da letto) e non ti dispiace avere un ospite extra occasionale, ti consigliamo di selezionarne 3 o 4 ospiti, quindi aggiungi un commento a riguardo nella descrizione.
Prezzi
I prezzi pubblicizzati dovrebbero essere comprensivi di spese. Sì, compreso!
- Condominio
- Internet
- Elettricità (€50)
- Benzina (€50)
- Rifiuti (per soggiorni fino a 11 mesi. 12 mesi o più è legalmente responsabilità dell'affittuario che deve effettivamente depositare i rifiuti a suo nome)
Inclusivo! Dici. Non è rischioso? E se lasciano l'aria condizionata accesa 24 ore su 24, 7 giorni su 7, il conto sarà astronomico.
Non c'è bisogno di preoccuparsi. Includi un limite di 100€ (50€ di gas e 50€ di elettricità). Se superano pagano di più.
Elettricità – 200kWh=€50 successivamente €0,35 kWh
Gas – 50m/c=€50 poi €1,00m/c
La maggior parte dei proprietari la considera una formula giusta.
Come monitorare?
Usare i misuratori è il modo più efficiente e semplice. Fai una lettura del contatore (scatta una foto) al momento del check-in e ogni mese o ogni due mesi il tuo inquilino può inviarti una foto aggiornata dei contatori.
In realtà farlo in questo modo potrebbe essere considerato meno rischioso in quanto verrai pagato in anticipo per le spese all'inizio del mese quando poi l'affittuario pagherà l'affitto.
Pagherò le tasse sulle spese?
No. Nel contratto di affitto dovresti separare affitto e spese. Il professionista che organizza il tuo contratto di noleggio ti aiuterà qui.
Se hai bisogno di aiuto e desideri applicare la cedolare secca ti consigliamo… http://www.studiominervasrl.it
Chiedete di Migena Saliu
Ci sono 4 livelli di prezzo :
Ti chiediamo di indicare quanto costa al mese (NON un totale di 12 mesi).
Immagini
Per ottenere i migliori risultati, dovresti utilizzare immagini belle ma realistiche di almeno 1400 x 900.
Realistico – Poiché molti clienti potrebbero non essere in grado di visionare la tua proprietà prima di prenotare, è molto importante avere foto chiare e precise che ritraggano la tua proprietà in modo realistico. Alcune immagini possono far sembrare le strutture più grandi o più luminose di quanto non siano nella vita reale, e questo causerà delusione al momento del check-in. Anche se consigliamo di utilizzare un fotografo professionista, dovresti scegliere un professionista che realizzi scatti realistici.
Ordine : dovresti anche ordinare le foto in cui le immagini sono raggruppate in modo sensato. Inizia con l'immagine "wow" e rendila anche l'immagine principale (fai doppio clic su di essa e apparirà una stella). Questo apparirà nei risultati della ricerca. Poi si prosegue con l'ordine con gli spazi comuni seguiti da camere da letto, bagni, ecc.
È molto importante essere accurati nella scelta dei servizi offerti dalla tua struttura. I clienti rimarranno delusi se al momento del check-in non troveranno alcun divano letto quando ne era stato pubblicizzato uno nell'elenco.
Calendario
Aggiorna immediatamente il tuo calendario quando crei la tua inserzione.
I calendari aggiornati ricevono più richieste di prenotazione poiché i potenziali inquilini che effettuano la ricerca possono vedere quando è stato aggiornato l'ultima volta il calendario e generalmente non vogliono perdere tempo se il calendario non è stato aggiornato da molti mesi. Consigliamo di aggiornare il calendario una volta al mese. Se non hai nuove prenotazioni, fai semplicemente clic sul pulsante: il calendario è aggiornato.
Come bonus, ogni volta che aggiorni il calendario vieni promosso alla home page!
