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Renter's Market

Covid-19

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April 27, 2020

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2020, the year Covid-19 arrived and virtually closed down the global economy. The whole world in lock-down. A once in a lifetime event that as of the 27th of April has claimed over 200,000 lives globally (over 26,000 in Italy) and even after the restrictions are gradually lifted it is estimated months or even years for the global economy to return to ‘normal’ and for people to be financially able, have vacation time or have the confidence to travel as per pre ‘Covid-19’.

Will flights be as regular as before?

and

how much will flight prices increase due to the enforcing of the probable new ‘social distancing’ laws?

Nearly every sector has been affected and brought to a halt not only including tourism. For the ‘Eternal City’ of Rome that heavily relies on a steady flow of tourists, this has created havoc for restaurants, tour agencies, and vacation rentals. According to http://insideairbnb.com/ the central part of Rome alone had 15,000 vacation rentals and 29,000 in total for the greater Rome region. All these houses now are empty with a very bleak future for 2020. Realistically, some say the vacation rental market is dead until at least April 2021, and even then it’s most unlikely to return to previous numbers immediately.

Besides giving mother nature a break, Covid-19 has also created a renter’s market and a great opportunity for those seeking a new place. According to www.cribmed.com, prices on their medium-term property rental online platform have been reduced anywhere up to 50% by the Landlords, with new properties being listed every day.

Landlord’s now face the decision of having empty properties and holding out for a better price ‘in the future’ or accepting that something is better than nothing. One property manager, Giuseppe calculated that if he waited, empty-handed,

for his desired monthly price of €1600 with only sporadic monthly rentals here and there,

or

accept a steady monthly rate of €1000 that over the course of the next 12 months he would be financially better off with the steady monthly of rate of €1000, and less stress.

Maybe just what the world needed, level the markets, level our heads. Let’s see what the new world will bring!

2020, il Covid-19 è arrivato improvvisamente e ha quasi completamente congelato l’economia.
Un evento irripetibile che ad oggi ha causato oltre 200.000 vittime in tutto il mondo (oltre 26.000 in Italia); una volta finita la fase di lock down, comincerà una lenta fase di ripresa, ma si stima che ci vorranno mesi, forse addirittura anni,

 

prima che l’economia torni alla normalità e che le persone possano andare tranquillamente in vacanza tornando fiduciosamente a viaggare come prima del Covid-19,

 

anche

 

quando i voli saranno regolari come prima anche se ù, probabilmente, con i nuovi prezzi e le nuove norme di spostamento. Molti settori, non solo quelli legati al turismo, sono fermi.

 

Per la “Città Eterna” che si basa fortemente su un flusso costante di turisti, questo ha creato il caos più totale per ristoranti, agenzie di viaggio, tour operstor e case vacanza, oltre che per molti altri.
Secondo http://insideairbnb.com/ solo la zona centrale di Roma aveva 15.000 case vacanza e 29.000 erano in totale nella Città.

 

Tutte queste case ora sono vuote con un futuro piuttosto incerto per il 2020.

 

Alcuni pensano che il mercato degli affitti per le vacanzepossa rimanere completamente bloccato almeno fino ad aprile 2021 e anche allora si pensa sarà difficile tornare al mercato lasciato prima del covid-19.
Oltre a dare un grande respiro a madre natura, Il Covid-19 ha tuttavia creato un mercato differente e una grande opportunità per chi cerca un nuovo posto dove trasferirsi.
Per quanto riguarda www.cribmed.com, molti proprietari hanno già ridotto quasi del 50% i prezzi, e molte nuove proprietà sono entrate a far parte del circuito.
Gran parte dei proprietari ora deve decidere tra: avere la proprietà vuota e resistere per ottenere un affitto migliore “in futuro” o accettare, meglio di nienete, un affitto più basso temporaneamente, ma comunque per un periodo non breve.
Un proprietario, Giuseppe, ha calcolato che tra aspettare di affittare la casa al prezzo auspicato di

 

€ 1600 con solo sporadici affitti mensili o accettare una tariffa mensile fissa

 

di

 

€ 1000 per i prossimi 12 mesi, la soluzione migliore in termini finanziari, sia la seconda, un affitto costante di 1000 euro mensili per 12 mesi sarebbe più redditizio e provocherebbe inoltre meno stress.

 

Forse era proprio questo ciò di cui il mondo aveva bisogno, livellare i mercati e forse livellare le nostre teste. Vediamo cosa porterà il nuovo mondo!

rome, renting, coronavirus

Rich
Category: Rome, Blog, Milan